Einfamilienhaus | mit großzügigem Grundstück und Garage | Trofaiach-Süd | IMS Immobilien KG

8793 Trofaiach, Steiermark

Einfamilienhaus | mit großzügigem Grundstück und Garage | Trofaiach-Süd | IMS Immobilien KG

Objektbeschreibung

Trofaiach: Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus samt großzügigem Gartengrundstück und Garage.
Das Ende der 50er Jahre errichtete Gebäude bedarf einer umfassenden Sanierung um wieder im alten Glanz zu erstrahlen.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

EG:
Vorraum/Stiegenhaus, WC, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer;

OG:
Vorraum Zugang zum Balkon, Gästezimmer; Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer

Keller:
Heizraum/Waschküche, Kellerraum 1 Brennstofflager, Kelleraum 2 Lagerraum, Kellerraum 3 Werkstatt, Technik, Gastherme,

Außenanlage: Garage, Abstellraum, Garten;

Für Detailinformationen und bei Interesse an Besichtigungen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage!


Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG (Alleinvermittlungsbeauftragt)





Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:215.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 2328/5076

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung Bad Küche
Umfeld
Stadtrand Grünlage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 154.900,00
  • Betriebskosten
    € 70,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1959
  • HWB
    215.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    2.63
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    30 Tage nach KV
  • Geschoss
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    83m²
  • Nutzfläche
    152m²
  • Grundstücksfläche
    1.006m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1